新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄36號10F/15F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 36.2 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物24.05 坪
公設比43.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪46.68 坪
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 13.5
光明路中位 13.8
竹東鎮 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 168%比光明路中位 高 162%比竹東鎮 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 29.6 萬/坪總 1,380 萬 2022-09-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 24.2 萬/坪總 1,130 萬 2020-11-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 15.7 萬/坪總 735 萬 2020-04-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 13.8 萬/坪總 646 萬 2017-07-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.19 坪 14.1 萬/坪總 650 萬 2015-10-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 13.2 萬/坪總 618 萬 2015-08-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 12.5 萬/坪總 581 萬 2015-08-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 13.5 萬/坪總 631 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。