新竹縣竹東鎮自強路12號2F/12F
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11.8 萬/坪 × 29.76 坪
權狀坪數29.76 坪
主建物21.48 坪
公設比17.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.76 坪
└ 主建物 21.48 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪29.76 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 67-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
自強路中位 12.9
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 9%比竹東鎮 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+67%
2026 年推估586 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。