新竹縣竹北市建國街58號5F/5F
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 46 萬/坪 × 19.98 坪
權狀坪數19.98 坪
主建物13.36 坪
公設比33.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.98 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪19.98 坪
土地坐落 豆子埔段 947 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46.5
建國街中位 27.9
竹北市 2023 年中位 43.8
比本棟中位 低 1%比建國街中位 高 65%比竹北市 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+9%
2026 年推估1,006 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 4F/5F 2房2廳2衛 · 19.98 坪 46.6 萬/坪總 931 萬 2024-06-03 2F/5F 2房2廳2衛 · 19.98 坪 46.5 萬/坪總 930 萬 2024-05-12 1F/5F 1房2廳1衛 · 18.46 坪 68 萬/坪總 1,255 萬 2023-09-28 5F/5F 4房2廳2衛 · 19.98 坪 50 萬/坪總 1,000 萬 2023-09-23 3F/5F 2房2廳2衛 · 19.98 坪 41.2 萬/坪總 823 萬 2023-09-01 1F/5F 1房2廳1衛 · 18.46 坪 53.1 萬/坪總 980 萬 2023-05-03 1F/5F 1房2廳1衛 · 18.46 坪 50.4 萬/坪總 930 萬 2023-05-03 4F/5F 2房2廳1衛 · 19.98 坪 32.5 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。