新竹縣芎林鄉文山路1257巷7號7F/12F
2026-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,095 萬 45.8 萬/坪 × 52.08 坪
權狀坪數52.08 坪
主建物24.9 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.08 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 27.18 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪52.08 坪
價格拆解
成交總價2,095 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,915 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.8
文山路中位 10.9
芎林鄉 2026 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比文山路中位 高 320%比芎林鄉 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）383 萬
貸款（8 成）1,532 萬
每月月付57,395 元
30 年總利息534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。