新竹縣竹東鎮北興路三段497號2F/10F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.5 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物24.23 坪
公設比29.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 7 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13
北興路三段中位 16.1
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 4%比北興路三段中位 低 22%比竹東鎮 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+67%
2026 年推估804 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-09-07 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 24.2 萬/坪總 775 萬 2024-05-09 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 17.2 萬/坪總 550 萬 2023-06-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 13.7 萬/坪總 530 萬 2020-11-29 2F/10F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 13 萬/坪總 500 萬 2020-06-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 10.2 萬/坪總 326 萬 2019-01-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 32.05 坪 8.7 萬/坪總 280 萬 2014-01-06 0房0廳2衛 · 72.09 坪 8.9 萬/坪總 640 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。