新竹縣竹東鎮光武街81巷62號
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.6 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物23.47 坪
公設比28.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 資源段 1939-1 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
光武街中位 9.6
竹東鎮 2024 年中位 34.5
比本棟中位 高 0%比光武街中位 高 31%比竹東鎮 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
-15%
2026 年推估440 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。