新竹縣竹東鎮中正南路123巷26弄9號
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 14.6 萬/坪 × 109.45 坪
權狀坪數109.45 坪
主建物100.32 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 109.45 坪
└ 主建物 100.32 坪
└ 公設等 9.13 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪109.45 坪
土地坐落 東寧段 1257-33 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 17.1
中正南路中位 17.7
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 15%比中正南路中位 低 18%比竹東鎮 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+65%
2026 年推估2,641 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,041 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。