新竹縣竹北市博愛街513號
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 6.3 萬/坪 × 125.36 坪
權狀坪數125.36 坪
主建物104.71 坪
公設比16.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 125.36 坪
└ 主建物 104.71 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪125.36 坪
土地坐落 站前段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 15.1
博愛街中位 21.5
竹北市 2024 年中位 48.4
比本棟中位 低 58%比博愛街中位 低 71%比竹北市 2024 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交790 萬
-2%
2026 年推估777 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 33.2 萬/坪總 400 萬 2026-03-28 7F/8F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 33.2 萬/坪總 400 萬 2024-11-15 2F/8F 0房2廳1衛 · 146.32 坪 15.1 萬/坪總 2,210 萬 2024-07-13 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 40 萬/坪總 368 萬 2023-11-25 5F/8F 1房1廳1衛 · 12.04 坪 25.6 萬/坪總 308 萬 2022-03-20 6F/8F 2房2廳1衛 · 20.95 坪 27.7 萬/坪總 580 萬 2021-12-04 6F/8F 0房0廳0衛 · 12.04 坪 20.8 萬/坪總 250 萬 2021-12-04 3F/8F 1房0廳1衛 · 12.04 坪 19.8 萬/坪總 238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。