新竹縣竹北市隘口八街101號13F/15F
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 16.6 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物24.68 坪
公設比27.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 33.92 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪58.6 坪
土地坐落 隘興段 256 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.6
隘口八街中位 17.2
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 6%比隘口八街中位 低 3%比竹北市 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交975 萬
+104%
2026 年推估1,992 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,017 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-12-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 45.2 萬/坪總 2,200 萬 2021-04-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 35.7 萬/坪總 1,515 萬 2019-12-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.6 坪 17.6 萬/坪總 1,030 萬 2019-12-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 18.9 萬/坪總 920 萬 2017-11-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.6 坪 16 萬/坪總 940 萬 2012-07-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 12.7 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。