新竹縣竹北市莊敬三路47號4F/14F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,354 萬 54.2 萬/坪 × 24.99 坪
權狀坪數24.99 坪
主建物14.57 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.99 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪24.99 坪
土地坐落 大學段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 27.2
莊敬三路中位 24.6
竹北市 2023 年中位 43.8
比本棟中位 高 99%比莊敬三路中位 高 120%比竹北市 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,354 萬
+9%
2026 年推估1,481 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,083 萬
每月月付40,581 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 6F/14F 2房2廳2衛 · 29.31 坪 31.7 萬/坪總 930 萬 2025-02-15 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.3 坪 69 萬/坪總 2,090 萬 2024-09-28 4F/14F 2房0廳2衛 · 26.98 坪 58.6 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-01 6F/14F 2房2廳2衛 · 29.08 坪 65.4 萬/坪總 1,900 萬 2024-02-07 8F/14F 2房2廳2衛 · 29.31 坪 59.7 萬/坪總 1,750 萬 2023-12-28 9F/14F 2房2廳2衛 · 26.98 坪 60 萬/坪總 1,620 萬 2023-12-19 12F/14F 2房2廳2衛 · 29.08 坪 55 萬/坪總 1,600 萬 2023-11-26 8F/14F 2房1廳2衛 · 29.08 坪 56.9 萬/坪總 1,655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。