新竹縣竹東鎮光武街81巷16號

2023-05-07 實價登錄成交明細

成交總價 550 萬 13.1 萬/坪 × 42.04 坪

權狀坪數42.04 坪

主建物23.88 坪

公設比28.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 42.04 坪

└ 主建物 23.88 坪

└ 公設等 18.16 坪

土地持分 8.32 坪

0 坪42.04 坪

土地坐落 資源段 1939-1 地號

價格拆解

成交總價550 萬

扣車位後房價550 萬

單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪

本筆成交 13.1

本棟中位 10.2

光武街中位 9.6

竹東鎮 2023 年中位 30.4

比本棟中位高 28%比光武街中位高 36%比竹東鎮 2023 年中位低 57%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交550 萬

-1%

2026 年推估544 萬

以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）440 萬

每月月付16,484 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：夾層；

同址其他成交（2 筆）

2018-12-23 4房2廳2衛 · 42.04 坪 10.2 萬/坪總 430 萬 2014-12-21 4房2廳2衛 · 38.93 坪 8.2 萬/坪總 320 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

光武街83巷3號 11.9 萬/坪光武街91號 8.9 萬/坪光武街83巷8號 9.8 萬/坪光武街83巷4號 8.9 萬/坪光武街81巷38號 8.4 萬/坪光武街105號 9.3 萬/坪光武街103號 9.8 萬/坪光武街119號 8.2 萬/坪光武街93號 10.2 萬/坪光武街81巷62號 10.3 萬/坪光武街81巷3號 29 萬/坪光武街81巷36號 8.6 萬/坪光武街115號 9.5 萬/坪光武街95號 9.6 萬/坪

看新竹縣竹東鎮光武街81巷16號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。