新竹縣新豐鄉坡子頭147之2號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 27.4 萬/坪 × 25.7 坪
權狀坪數25.7 坪
主建物24.18 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.7 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 400.21 坪
0 坪400.21 坪
土地坐落 後湖段坡子頭小段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
坡子頭中位 27.4
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 0%比坡子頭中位 高 0%比新豐鄉 2020 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交705 萬
+59%
2026 年推估1,118 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。