新竹縣竹北市高鐵六路51號
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 47.1 萬/坪 × 82.43 坪
權狀坪數82.43 坪
主建物73.12 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.43 坪
└ 主建物 73.12 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 23.35 坪
0 坪82.43 坪
土地坐落 隘興段 142-19 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 47.1
高鐵六路中位 56.5
竹北市 2023 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比高鐵六路中位 低 17%比竹北市 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,880 萬
+9%
2026 年推估4,243 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。