新竹縣竹東鎮竹中路128巷16號5F/7F
2025-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 27.1 萬/坪 × 7.39 坪
權狀坪數7.39 坪
主建物2.96 坪
公設比53.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 7.39 坪
└ 主建物 2.96 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪7.39 坪
土地坐落 竹中段 414 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.4
竹中路中位 22.2
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 低 1%比竹中路中位 高 22%比竹東鎮 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交200 萬
+5%
2026 年推估211 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。