新竹縣新豐鄉潤泰街23巷26號
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 14 萬/坪 × 75.85 坪
權狀坪數75.85 坪
主建物53.45 坪
公設比10.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 75.85 坪
└ 主建物 53.45 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 23.42 坪
0 坪75.85 坪
土地坐落 泰豐段 655-43 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
潤泰街中位 15.9
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 0%比潤泰街中位 低 12%比新豐鄉 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+59%
2026 年推估1,686 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。