新竹縣竹北市科大一路20號6F/13F
2015-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 17.6 萬/坪 × 73.75 坪
權狀坪數73.75 坪
主建物33.71 坪
公設比46.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 73.75 坪
└ 主建物 33.71 坪
└ 公設等 40.04 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪73.75 坪
土地坐落 台科段 136 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 36.2
科大一路中位 21.6
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 51%比科大一路中位 低 19%比竹北市 2015 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-09-09 3F/13F 4房2廳2衛 · 83.88 坪 38.2 萬/坪總 3,200 萬 2021-05-20 2房1廳2衛 · 91.1 坪 40.6 萬/坪總 3,700 萬 2021-03-06 7F/13F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 33.3 萬/坪總 2,138 萬 2019-11-08 2F/13F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 22.3 萬/坪總 1,435 萬 2019-06-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 73.75 坪 20.4 萬/坪總 1,505 萬 2017-02-15 2房1廳1衛 · 22.78 坪 36.2 萬/坪總 825 萬 2013-09-25 1房1廳1衛 · 91.1 坪 36.2 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。