新竹縣竹北市勝利十街79號
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 37.5 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物21.53 坪
公設比30.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 莊敬段 337 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 37.5
勝利十街中位 24.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比勝利十街中位 高 56%比竹北市 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+47%
2026 年推估2,468 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。