新竹縣竹北市光明六路859號
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,140 萬 41 萬/坪 × 76.65 坪
權狀坪數76.65 坪
主建物71.01 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 76.65 坪
└ 主建物 71.01 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 24.44 坪
0 坪76.65 坪
土地坐落 縣愛段 283-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
光明六路中位 24.1
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 0%比光明六路中位 高 70%比竹北市 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,140 萬
+9%
2026 年推估3,413 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。