新竹縣竹北市新光街146巷8號2F/5F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 29.2 萬/坪 × 29.31 坪
權狀坪數29.31 坪
主建物22.03 坪
公設比11.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.31 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪29.31 坪
土地坐落 社南段 762-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
新光街中位 23.4
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 0%比新光街中位 高 25%比竹北市 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交855 萬
+16%
2026 年推估992 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。