新竹縣芎林鄉金獅二街55號
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 24 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物49 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 49 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 18.22 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 金獅段 1062-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
金獅二街中位 24.9
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比金獅二街中位 低 4%比芎林鄉 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+38%
2026 年推估1,759 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋權利轉售，讓售日期:111年8月1日，權利買賣契約成交價格1705萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。