新竹縣竹東鎮大同路217號1F/2F
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 59.3 萬/坪 × 42.19 坪
權狀坪數42.19 坪
主建物42.19 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.19 坪
└ 主建物 42.19 坪
土地持分 32.11 坪
0 坪42.19 坪
土地坐落 鷄油林段 220-56 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 59.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.3 萬/坪
本筆成交 59.3
本棟中位 35.8
大同路中位 17.6
竹東鎮 2024 年中位 34.5
比本棟中位 高 66%比大同路中位 高 237%比竹東鎮 2024 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
-15%
2026 年推估2,114 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。