新竹縣新豐鄉圓山子99之33號
2018-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.4 萬/坪 × 58.77 坪
權狀坪數58.77 坪
主建物51.7 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.77 坪
└ 主建物 51.7 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 26.82 坪
0 坪58.77 坪
土地坐落 褔龍段 578 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
圓山子中位 10.2
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比圓山子中位 低 8%比新豐鄉 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+69%
2026 年推估930 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。