新竹縣寶山鄉三峰路二段583號3F/8F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 10.3 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物16.29 坪
公設比23%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 16.29 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪24.02 坪
土地坐落 寶中段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
三峰路二段中位 9.8
寶山鄉 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比三峰路二段中位 高 5%比寶山鄉 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交248 萬
+78%
2026 年推估440 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。