新竹縣湖口鄉光復東路179號
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 16.7 萬/坪 × 71.98 坪
權狀坪數71.98 坪
主建物63.02 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 71.98 坪
└ 主建物 63.02 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 21.84 坪
0 坪71.98 坪
土地坐落 中興段中興小段 309-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
光復東路中位 17.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比光復東路中位 低 5%比湖口鄉 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+59%
2026 年推估1,913 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 713 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。