新竹縣竹北市復興二路253號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 10,594 萬 56.6 萬/坪 × 207.44 坪
權狀坪數207.44 坪
主建物121.87 坪
公設比22.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 207.44 坪
└ 主建物 121.87 坪
└ 公設等 85.57 坪
土地持分 26.14 坪
0 坪207.44 坪
土地坐落 世興段 38 地號
價格拆解
成交總價10,594 萬
其中車位−418 萬
扣車位後房價10,176 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 56.6
復興二路中位 34.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比復興二路中位 高 65%比竹北市 2020 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,594 萬
+77%
2026 年推估18,795 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,035 萬
貸款（8 成）8,141 萬
每月月付304,987 元
30 年總利息2,839 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（418 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。