新竹縣竹北市莊敬五街47號8F/15F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 19.6 萬/坪 × 65.17 坪
權狀坪數65.17 坪
主建物32.4 坪
公設比35.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.17 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 32.77 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪65.17 坪
土地坐落 大學段 214 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 17.7
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 11%比莊敬五街中位 低 2%比竹北市 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+105%
2026 年推估2,620 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.17 坪 48 萬/坪總 3,125 萬 2017-07-27 1F/15F 3房2廳2衛 · 62.56 坪 17.7 萬/坪總 1,109 萬 2016-12-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 65.17 坪 18.4 萬/坪總 1,200 萬 2016-11-29 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.17 坪 16.4 萬/坪總 1,070 萬 2016-11-21 6F/15F 4房2廳2衛 · 70.95 坪 16.9 萬/坪總 1,200 萬 2015-10-06 2F/15F 4房2廳2衛 · 65.17 坪 16.9 萬/坪總 1,100 萬 2014-07-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 63.47 坪 19.5 萬/坪總 1,240 萬 2014-05-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 65.17 坪 17.7 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。