新竹縣竹北市高鐵八路62號2F/15F
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,792 萬 70.5 萬/坪 × 53.76 坪
權狀坪數53.76 坪
主建物26.17 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.76 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 27.59 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪53.76 坪
土地坐落 世興段 24 地號
價格拆解
成交總價3,792 萬
扣車位後房價3,792 萬
單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 35.1
高鐵八路中位 35.5
竹北市 2026 年中位 47.3
比本棟中位 高 101%比高鐵八路中位 高 99%比竹北市 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,034 萬
每月月付113,651 元
30 年總利息1,058 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.03 坪 32.4 萬/坪總 1,537 萬 2020-07-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 32.4 萬/坪總 1,518 萬 2020-06-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 34.4 萬/坪總 1,615 萬 2020-06-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 67.26 坪 35.3 萬/坪總 1,906 萬 2020-06-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 64.8 坪 31.6 萬/坪總 1,661 萬 2020-06-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 34.3 萬/坪總 1,611 萬 2020-06-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 33.6 萬/坪總 1,655 萬 2020-06-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 35.5 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。