新竹縣竹北市福興路580號
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,762 萬 33.3 萬/坪 × 83.07 坪
權狀坪數83.07 坪
主建物74.74 坪
公設比2.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 83.07 坪
└ 主建物 74.74 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 21.23 坪
0 坪83.07 坪
土地坐落 縣福段 481-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
福興路中位 22.9
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 0%比福興路中位 高 45%比竹北市 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,762 萬
+16%
2026 年推估3,203 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,210 萬
每月月付82,780 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。