新竹縣竹北市嘉豐一街48號
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 35.4 萬/坪 × 93.22 坪
權狀坪數93.22 坪
主建物71.29 坪
公設比11.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 93.22 坪
└ 主建物 71.29 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 27.44 坪
0 坪93.22 坪
土地坐落 公園段 105-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.4
嘉豐一街中位 27.2
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 0%比嘉豐一街中位 高 30%比竹北市 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,300 萬
+15%
2026 年推估3,805 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。