新竹縣竹東鎮和江街487巷49弄5號
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 9.9 萬/坪 × 75.49 坪
權狀坪數75.49 坪
主建物48.98 坪
公設比26.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 75.49 坪
└ 主建物 48.98 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪75.49 坪
土地坐落 東寧段 2917-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 8.6
和江街中位 18
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 15%比和江街中位 低 45%比竹東鎮 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交748 萬
+14%
2026 年推估852 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。