新竹縣湖口鄉新生三路60號
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 15 萬/坪 × 209.42 坪
權狀坪數209.42 坪
主建物135.55 坪
公設比24.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 209.42 坪
└ 主建物 135.55 坪
└ 公設等 73.87 坪
土地持分 55.05 坪
0 坪209.42 坪
土地坐落 中興段復興小段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
新生三路中位 17.6
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比新生三路中位 低 15%比湖口鄉 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,150 萬
+65%
2026 年推估5,198 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,047 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局33房0廳33衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。