新竹縣竹東鎮至善路35巷8號10F/14F
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 33.3 萬/坪 × 49.45 坪
權狀坪數49.45 坪
主建物23.35 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.45 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪49.45 坪
土地坐落 至善段 40 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.2
至善路中位 32.8
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比至善路中位 高 2%比竹東鎮 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,440 萬
+13%
2026 年推估1,622 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：於114.08.01預售屋權利轉讓讓渡權利範圍土地1026/200000建物為1/2買賣成交價格維持不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 36.6 萬/坪總 1,558 萬 2023-06-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 32.8 萬/坪總 1,412 萬 2023-06-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 60.59 坪 32.8 萬/坪總 1,565 萬 2023-06-22 13F/14F 2房2廳2衛 · 41.63 坪 34.1 萬/坪總 1,205 萬 2023-04-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 33.4 萬/坪總 1,435 萬 2023-03-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 34.1 萬/坪總 1,460 萬 2023-03-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 33.2 萬/坪總 1,438 萬 2023-01-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 60.59 坪 32.8 萬/坪總 1,545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。