新竹縣竹北市新光一街25號
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 24.8 萬/坪 × 80.24 坪
權狀坪數80.24 坪
主建物49.58 坪
公設比20.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 80.24 坪
└ 主建物 49.58 坪
└ 公設等 30.66 坪
土地持分 22.16 坪
0 坪80.24 坪
土地坐落 國義段 107 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,805 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
新光一街中位 16.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比新光一街中位 高 51%比竹北市 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+77%
2026 年推估3,459 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,444 萬
每月月付54,098 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。