新竹縣竹北市六家一路一段259號2F/17F
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 74.6 萬/坪 × 67.21 坪
權狀坪數67.21 坪
主建物25.7 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.21 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 41.51 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪67.21 坪
土地坐落 家興段 376 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價3,220 萬
單價 74.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 72.7
六家一路一段中位 21.7
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比六家一路一段中位 高 244%比竹北市 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,800 萬
+1%
2026 年推估3,856 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 7F/17F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 66.3 萬/坪總 3,657 萬 2025-11-24 9F/17F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 81.4 萬/坪總 3,758 萬 2024-04-25 16F/17F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 81.5 萬/坪總 3,790 萬 2024-04-12 17F/17F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 81.6 萬/坪總 3,770 萬 2024-01-29 11F/17F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 76.4 萬/坪總 3,542 萬 2023-08-26 13F/17F 3房2廳2衛 · 67.21 坪 77.2 萬/坪總 3,873 萬 2023-07-30 12F/17F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 77 萬/坪總 3,570 萬 2023-05-01 14F/17F 3房2廳2衛 · 67.21 坪 77.4 萬/坪總 3,881 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。