新竹縣竹北市臺元街20之1號1F/6F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 16,134 萬 28 萬/坪 × 729.38 坪
權狀坪數729.38 坪
主建物373.09 坪
公設比22.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 729.38 坪
└ 主建物 373.09 坪
└ 公設等 356.29 坪
土地持分 199.81 坪
0 坪729.38 坪
土地坐落 台元段 611 地號
價格拆解
成交總價16,134 萬
其中車位−2,620 萬
扣車位後房價13,514 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 31.6
臺元街中位 18.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 11%比臺元街中位 高 49%比竹北市 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交16,134 萬
+77%
2026 年推估28,623 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,703 萬
貸款（8 成）10,811 萬
每月月付405,031 元
30 年總利息3,770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（2,620 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。