新竹縣湖口鄉光復北路22號
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 81,000 萬 31.2 萬/坪 × 2597.12 坪
權狀坪數2597.12 坪
主建物2597.12 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 2597.12 坪
└ 主建物 2597.12 坪
土地持分 2093.91 坪
0 坪2597.12 坪
土地坐落 中興段新興小段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
光復北路中位 22.6
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比光復北路中位 高 38%比湖口鄉 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交81,000 萬
+10%
2026 年推估88,870 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16,200 萬
貸款（8 成）64,800 萬
每月月付2,427,668 元
30 年總利息22,596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造．鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。