新竹縣竹北市莊敬南路52號4F/12F
2016-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 22 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物26.71 坪
公設比37.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 公園段 1168 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 19.5
莊敬南路中位 28.5
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 13%比莊敬南路中位 低 23%比竹北市 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。