新竹縣竹北市勝利九街38號
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,620 萬 53.1 萬/坪 × 68.22 坪
權狀坪數68.22 坪
主建物61.21 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 68.22 坪
└ 主建物 61.21 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 24.45 坪
0 坪68.22 坪
土地坐落 莊敬段 503-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 53.1
勝利九街中位 44.4
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 0%比勝利九街中位 高 20%比竹北市 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,620 萬
+9%
2026 年推估3,951 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。