新竹縣湖口鄉中山一街15號
2020-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 688 萬 22.5 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物18.52 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 中義段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
中山一街中位 19.8
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比中山一街中位 高 14%比湖口鄉 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交688 萬
+61%
2026 年推估1,105 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。