新竹縣竹北市中正東路255巷8號2F/4F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 18.4 萬/坪 × 27.69 坪
權狀坪數27.69 坪
主建物20.65 坪
公設比18.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.69 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪27.69 坪
土地坐落 豆子埔段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
中正東路中位 19.5
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 0%比中正東路中位 低 6%比竹北市 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+16%
2026 年推估590 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。