新竹縣芎林鄉文山路880號5F/6F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 46.8 萬/坪 × 23.92 坪
權狀坪數23.92 坪
主建物14.96 坪
公設比26.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.92 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪23.92 坪
土地坐落 綠獅段 261 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.8
文山路中位 10.9
芎林鄉 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比文山路中位 高 329%比芎林鄉 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,135 萬
+0%
2026 年推估1,139 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。