新竹縣湖口鄉興安街106號
2022-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 13.4 萬/坪 × 56.33 坪
權狀坪數56.33 坪
主建物53.76 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 56.33 坪
└ 主建物 53.76 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪56.33 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 31.1
興安街中位 14.7
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 57%比興安街中位 低 9%比湖口鄉 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交755 萬
+32%
2026 年推估993 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓/法定空地、頂樓增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。