新竹縣竹北市六家六街63號5F/15F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,736 萬 46.1 萬/坪 × 59.35 坪
權狀坪數59.35 坪
主建物31.29 坪
公設比26.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.35 坪
└ 主建物 31.29 坪
└ 公設等 28.06 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪59.35 坪
土地坐落 公園段 426 地號
價格拆解
成交總價2,736 萬
扣車位後房價2,736 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 24.2
六家六街中位 19.9
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 90%比六家六街中位 高 132%比竹北市 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,736 萬
+15%
2026 年推估3,135 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）547 萬
貸款（8 成）2,189 萬
每月月付82,001 元
30 年總利息763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。