新竹縣竹北市自強五路143號
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 46.5 萬/坪 × 59.11 坪
權狀坪數59.11 坪
主建物21.71 坪
公設比24.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.11 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 37.4 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪59.11 坪
土地坐落 自強段 19 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
自強五路中位 21.1
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 0%比自強五路中位 高 120%比竹北市 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,750 萬
+8%
2026 年推估2,960 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。