新竹縣竹北市勝利八街二段107號
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 29.7 萬/坪 × 40.36 坪
權狀坪數40.36 坪
主建物20.06 坪
公設比29.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.36 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 20.3 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪40.36 坪
土地坐落 莊敬段 101 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 29.7
勝利八街二段中位 25.3
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比勝利八街二段中位 高 17%比竹北市 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+105%
2026 年推估2,456 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。