新竹縣竹北市光明六路東二段381號
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,764 萬 84.9 萬/坪 × 103.46 坪
權狀坪數103.46 坪
主建物47.13 坪
公設比26.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 103.46 坪
└ 主建物 47.13 坪
└ 公設等 56.33 坪
土地持分 15.6 坪
0 坪103.46 坪
土地坐落 永興段 450 地號
價格拆解
成交總價6,764 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價6,314 萬
單價 84.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.9 萬/坪
本筆成交 84.9
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2023 年中位 43.7
比光明六路東二段中位 高 129%比竹北市 2023 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,764 萬
+9%
2026 年推估7,352 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,263 萬
貸款（8 成）5,051 萬
每月月付189,238 元
30 年總利息1,761 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。