新竹縣湖口鄉達生二街140號
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 23.4 萬/坪 × 96.32 坪
權狀坪數96.32 坪
主建物90.14 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.32 坪
└ 主建物 90.14 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 36.4 坪
0 坪96.32 坪
土地坐落 中義段 170-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
達生二街中位 20.5
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比達生二街中位 高 14%比湖口鄉 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,250 萬
+68%
2026 年推估3,769 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。