新竹縣竹東鎮民德路158巷7號5F/7F
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 18.3 萬/坪 × 41.34 坪
權狀坪數41.34 坪
主建物25.98 坪
公設比19.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.34 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 13 坪
0 坪41.34 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 4-1 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.9
民德路中位 18.6
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 2%比民德路中位 低 2%比竹東鎮 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交755 萬
+67%
2026 年推估1,264 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2025-11-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 38.7 萬/坪總 1,600 萬 2020-03-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 17.9 萬/坪總 696 萬 2019-09-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 18 萬/坪總 750 萬 2019-09-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 17.8 萬/坪總 740 萬 2019-09-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 16.2 萬/坪總 680 萬 2019-08-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 16.9 萬/坪總 700 萬 2019-08-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 18 萬/坪總 700 萬 2019-08-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 16.6 萬/坪總 685 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。