新竹縣竹北市興隆路二段341號13F/19F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,055 萬 45.4 萬/坪 × 72.11 坪
權狀坪數72.11 坪
主建物38.6 坪
公設比30.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.11 坪
└ 主建物 38.6 坪
└ 公設等 33.51 坪
土地持分 13.95 坪
0 坪72.11 坪
土地坐落 自強段 282 地號
價格拆解
成交總價3,055 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,915 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 38.8
興隆路二段中位 30
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 高 17%比興隆路二段中位 高 51%比竹北市 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,055 萬
+8%
2026 年推估3,288 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）583 萬
貸款（8 成）2,332 萬
每月月付87,366 元
30 年總利息813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。