新竹縣芎林鄉文山路322巷26之3號
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 11.8 萬/坪 × 71.9 坪
權狀坪數71.9 坪
主建物65.85 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 71.9 坪
└ 主建物 65.85 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 21.84 坪
0 坪71.9 坪
土地坐落 文昌段 639-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
文山路中位 10.8
芎林鄉 2020 年中位 20
比本棟中位 高 0%比文山路中位 高 9%比芎林鄉 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+58%
2026 年推估1,343 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。